专题：“长大以后”2023熙说物业年度演讲
12月14日，由中物智库主办的“长大之后”2023熙说物业年度演讲在北京·中华世纪坛剧场举办，这是行业内首次以这类形式来畅聊行业发展。中物智库创始人杨熙出席并发表演讲。
杨熙表示，“双碳”离物业很近。温室气体让地球发烧，让冰川融化，人类正在从工业文明时代向生态文明时代转折，推动低碳经济发展，建设资源节约型社会，是我国可持续发展战略的重要组成部分。
杨熙称，很多物业服务企业，可能还觉得“双碳”主要关注在重工业、高耗能产业，距我们很远，其实不然，“双碳”已经离我们很近。根据中国建筑节能协会《2022中国建筑能耗与碳排放研究报告》数据，截至 2020 年底，建筑全过程的碳排放已占到我国碳排放总量的50%以上；其中，建筑运行阶段碳排放量占比为21.7%，超过五分之一，而这个阶段的碳排放，与物业的工作息息相关。
同时，他指出，北京在“双碳”工作上的推进上已经“遥遥领先”。北京市生态环境局从2019年起，已经持续5年对北京市年能耗在2000吨标准煤（含）以上的企业进行监测，列为“碳排放一般报告单位”。其中年二氧化碳排放量5000吨（含）以上的企业，被列为“重点碳排放单位”。这个名单中有大批的物业企业。
2022年度北京市碳排放一般报告单位名单共388家，其中，59家为物业服务企业；重点碳排放单位共909家，其中，126家为物业服务企业，北京国天物业等很多知名物业企业都位列其中。
“北京开始要求碳排放强制履约，也就意味着被列入监测的企业，一旦碳排放超额，企业就要真金白银的买额度了。”他说。去年北京有一家物业服务企业，领到的配额是4万吨，但实际企业消耗了5万吨。超出的1万吨，企业只能最终按照近100元/吨的价格，花了近100万购买超额排放的“碳”，完成履约。
杨熙认为，碳价还有持续上涨趋势。今年10月，北京开展第二次碳拍卖，50万吨碳配额，底价在125元/吨。未来，如果列入监测名单的北京物业服务企业持续能耗走高、超标，在碳排放方面，会存在大额的成本支出风险。北京已经先行示范，未来其他省市有可能会陆续跟进。
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