5月14日晚间，合景泰富发布公告称，集团2024年1月票据本金金额的15%连同其应计及未付利息于强制赎回日期（即2023年5月14日，下同）到期及应付。截至当天，合景泰富尚未支付该部分本金及其利息1.19亿美元，构成违约事件，公司将对境外债务进行全面重组。
在一笔2024年到期的优先票据的强制赎回日，合景泰富未能按期予以兑付，由此构成违约事件，合景泰富最终选择对境外债务进行全面重组。公告显示，该笔2024年到期的6厘优先票据发行于2022年9月，发行规模约7.95亿美元，是由2022年9月到期的两笔票据交换要约而来。
据悉，截至5月14日，合景泰富尚未就该部分本金及其利息作出赎回付款约1.19亿美元。根据2024年1月票据的条款，未能于强制赎回日期支付该部分本金将构成违约事件，因此，未能于强制赎回日期后30日宽限期届满时支付有关利息。
对此，合景泰富在其公告内表示，鉴于目前的挑战，应为其所有持份者的利益实时探寻目前境外债务状况的全面解决方案，以确保集团可持续经营。合景泰富现正与潜在候选人讨论担任财务顾问的角色，以评估集团的资本架构、流动资金及探寻所有可行的解决方案，以缓解当前的流动资金问题，并尽快为所有持份者达成最佳的解决方案。
此外，合景已委聘盛德律师事务所作为其法律顾问以提供支持，为制定当前境外债务状况的全面解决方案作准备。
此外，公告称，合景泰富期待与境外债权人接洽及合作，并呼吁给予耐心、理解及支持，一起与公司寻求境外债务的全面解决方案，共同解决整体行业面对的问题。公司将与债权人保持积极沟通，并将于切实可行情况下尽快就任何重大进展向市场提供最新资料。
针对该事件，合景泰富内部人士透露，目前公司经营和运营一切正常，近期的债务安排对上市公司的影响不大。
保交付、稳定销售是目前民企经营核心
公告显示，集团将通过“强销售、降负债”的措施不断改善资产负债状况，增强现金流动性，并继续采取有效措施提升经营效率、实施精准市场营销、控制风险及降低成本。
值得一提的是，合景泰富一直依赖其内部现金资源及从境内汇出现金以履行境外付款义务，绝大部分现金均存入指定银行账户进行严格预售现金托管，以确保在建物业竣工和交付。公司以稳定的业务营运为先，务求为所有持份者保值。
截至2022年12月31日，公司已完成交付总建筑面积约80.62万平方米。公司还将通过“强销售、降负债”的措施，不断改善资产负债状况，增强现金流动性，并继续采取有效措施，以提高经营效率、实施精准市场营销、控制风险及降低成本。
事实上，目前在整体房地产行情下行的情况下，保交付和稳定经营是民营房企两项最核心的工作，只有在工期和销售不耽误的情况下，一方面对购房者负责，响应国家号召房地产健康平稳的发展，另一方面恢复造血功能，民企的重生和价值判断，才谈得上公允。
用时间换空间，优质资产值得市场期待
合景泰富预计，今年房地产行业将呈现稳健复苏，逐步恢复正常营运。
实际上，合景泰富的优质资产，以及无论是住宅和投资型物业都各自有代表作，大多数建筑是一线城市和新一线城市核心地段CBD的城市封面物业。
公司2022年年报显示，截至2022年底，公司共拥有174个项目，分布于44个城市，包括广州臻
