转让宾馆需注意什么?
法律分析：合同转让：必须以合法有效的合同关系存在为前提。必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得相对方同意的先经其同意。必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。
丙方同意甲方将自己位于 市 路 号宾馆转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。该宾馆的所有权证号码为 ，产权人为丙。
酒店转让的时候要注意灵活求变，当客户都希望接手店铺来发展其它的经营行业，本来进行整体转让的店铺就可以进行空铺转让，达到成人之美的目的，从而让店铺快速转出。
之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。
宾馆转让需要社区民警签字吗
转让宾馆需要的手续：在不变更宾馆名称的情况下，向消防部门备案消防负责人变更；或者重新向工商所申请预核宾馆名称，凭预核宾馆名称向消防部门申请《消防合格证》。
(1)要注意查看所转让合同的相关条款是否具备，相关交易的内容、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚。
第三，必须安装视频监控系统，信息可以存储30天以上。酒吧、大厅、前后门和走廊必须有监控点。警方勘查合格后，要求业主制作酒店平面示意图、门面照片，标明房间、床位数。
物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。费用的约定，涉及到房屋租赁的，还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。
不具备经营的必备条件宾馆当然可以转让给他人，关键是接手的人知道这情况，他自己有能力有条件自己把你缺的经营的必备条件搞下来，只要你转让的时候说明，来转让的人自己会去办的。既然他知道还敢来转让，他肯定有办法搞好。
经营者发生变化营业执照、卫生许可等等证件肯定需要变更，如果涉及到重新装修的话消费手续也需要重新办理。
宾馆转让合同怎么写
宾馆转让 合同协议书 的主要内容应当包括转让方与受让方的基本信息，然后是双方的，权利义务的内容，比如说宾馆转让的方式，宾馆转让的价款，宾馆转让的，过户登记手续等等，然后是双方的，违约责任的约定等等的的内容。
转租酒店合同期满后，如乙方有继续经营的意愿甲方有义务帮助乙方继续洽谈酒店租赁事宜，并由甲方牵头促使乙方直接与房屋出租方(房屋所有权人)签订租赁协议。
转让时间：2012年5月1日 转让金额人民币叁万元整（小写：30000.00元）同时转让宾馆内电视12台、18张床、消防手续。
转让宾馆需要什么手续?
(4)注意核实合同转让方的身份及资格情况，注意审查合同的相关内容是否违法，且签署合同时尽量做到字迹清楚，整洁，尽量使用合同专用纸张打印。
该宾馆的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为住宿，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。
转让宾馆需要的手续：在不变更宾馆名称的情况下，向消防部门备案消防负责人变更；或者重新向工商所申请预核宾馆名称，凭预核宾馆名称向消防部门申请《消防合格证》。
合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
办理要求：凡符合国家有关规范，资料齐全，手续完备的场所，申办消防安全许可证时，建筑面积？2000平方米（不含2000平方米）以下的三日内办理完毕，建筑面积2000平方米以上的五日内办理完毕。
酒店怎么转让给他人
适当地让步转让费 当客户有意接手店铺的时候，我们就不可避免地要和客户进行关于转让费方面的谈判。如果自己对于转让费坚决不肯让步，那么客户就会直接放弃接手，久而久之就没有客户愿意接手自己的店铺。
酒店可以转让。根据查询相关资料公开信息显示，酒店转让需要双方签署有效转让协议，双方持有效证件到工商管理所办理变更登记。
当然宾馆的话也有可以是将运营权租赁，比如租个20年然后每年按约定给费用，产权归属为原股东。转让别人的旅馆需要什么程序？店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。
